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鋼構結構性價比高 有效解決棚戶區(qū)改造資金問題

2015-01-26

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　　2015年1月21日，《羊城晚報》第A24版《珠中江生活》報道：《鋼構結構性價比高 有效解決棚戶區(qū)改造資金問題》。

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　　數據顯示，從2008年起，我國開始進入棚改住房建設“加速跑”階段。近日，中國人民銀行又通過抵押補充貸款（PSL）為開發(fā)性金融支持棚戶區(qū)改造提供1萬億元長期穩(wěn)定、成本適當的資金額度。分析人士認為，從目前央行、住建部等機構單位對于棚戶區(qū)改造的大力推進措施來看，今后一段時期，棚戶區(qū)改造還將是政府部門工作的重點。同時，政府對棚戶區(qū)改造的重視程度、資金和政策的寬松還將為相關企業(yè)帶來更大的市場機遇。

　　紅利消失 留下難啃“硬骨頭”

　　據調查發(fā)現，如今棚戶區(qū)改造的建造成本、動遷成本已大大提高，棚改資金壓力愈發(fā)凸顯。而與此相對應的是，地方政府財政收入增長放緩，累計債務明顯加重，后續(xù)融資能力受到考驗的情況下，籌集棚改資金困難重重。資金少、任務重，棚改工作如今面臨著“巧婦難為無米之炊”的窘境。

　　有分析人士認為，此次央行為開發(fā)性金融支持棚戶區(qū)改造提供資金，政策力度的持續(xù)升溫也從側面反映出上述棚戶區(qū)改造的巨大壓力。住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥日前表示，和銀行等金融機構為棚改提供資金同樣重要的是追求資金利用效率最大化。

　　“綠”字打頭 收益越算越多

　　在此情況下，業(yè)內公認的“多、快、好、省”的鋼結構建筑，再一次走入了人們的視野。

　　據悉，鋼結構建筑由于自重輕，基礎造價低，建造速度快，可早日建成投產，綜合經濟效益大大優(yōu)于混凝土結構建筑。由于所有構件均在工廠預制完成，現場只需簡單“搭積木”。而工業(yè)化的生產方式壓縮了施工人員數量，只需操作機器，像造汽車一樣造房子。

　　“鋼結構住宅項目建設周期短、投資周期短，可充分發(fā)揮央行資金額度在棚戶區(qū)改造項目上的支撐作用，也帶動了企業(yè)的鏈式發(fā)展。”陳瑞告訴筆者，國內不少鋼結構企業(yè)已先后在棚戶區(qū)改造方面提供支持。據悉，杭蕭鋼構已在新疆承建烏魯木齊天山區(qū)巴哈爾路片區(qū)棚戶區(qū)改造項目和沙依巴克區(qū)青峰路13#樓等棚戶區(qū)改造項目。

　　縮短開發(fā)周期,增大資金利用率,讓居民早日“出棚進樓”，都屬于“看得見”的賬本；而在鋼結構等綠色建筑后方，還有一本“看不見”的環(huán)保賬本。“鋼結構建筑在全壽命周期內，能最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，收益可謂是越算越多?！标惾鹫f道。

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