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鋼結構建筑管理與技術比翼雙飛 掀節(jié)約風暴

2014-12-15

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　　2014年12月12日，《南方日報》第A03版《深圳觀察》報道：《鋼結構建筑管理與技術比翼雙飛 掀節(jié)約風暴》。

　　隨著綠色建筑上升為國家戰(zhàn)略，《綠色建筑評價標準》自2015年1月1日起將正式實施。在不遠的將來，中國將會強制要求新建筑至少滿足一星級標準，否則不允許興建，產(chǎn)業(yè)化模式也將大行其道。
　　“適應當前建筑工業(yè)化需求，相關企業(yè)還得從標準化生產(chǎn)、模塊化管理上做文章。”國內(nèi)首家鋼結構上市企業(yè)，浙江杭蕭鋼構股份有限公司董事長單銀木告訴筆者，為提高生產(chǎn)中的“有效產(chǎn)出”，引進TOC管理理念可以將“模塊化管理”落實到生產(chǎn)中，有效縮短工期、節(jié)約成本，為企業(yè)開拓市場再添一張“王牌”。
　　一棟30層的鋼結構住宅，75天封頂，從第七層開始，一樓就可以開始簡單裝修，從十層開始，一樓就可以開始精裝修。整個工期可以控制在1年以內(nèi)，而傳統(tǒng)混凝土完成同樣的工程，則普遍需要2至3年——這是TOC管理理念給建筑行業(yè)帶來的未來生動一幕。
　　“通過科學體系與先進的TOC管理思想的合力，達到最大化的收益?！焙际掍摌嫺笨偛藐惾鸨硎荆浴?0億元房地產(chǎn)項目”為例，在傳統(tǒng)模式下開發(fā)周期需要3年，總項目利息成本約為1億元，按利潤率10%計算，3年工期的項目盈利1億元；如今在TOC模式中，鋼結構項目開發(fā)周期需要1.5年，在相同年利息基礎上，利息成本約為0.5億元，節(jié)省了0.5億元利息，相當于盈利1.5億元。
　　從高速度到新常態(tài)，除了管理模式大刀闊斧改革外，也需要引進科技創(chuàng)新，讓企業(yè)自身能夠“強筋壯骨”。住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心建筑技術處處長葉明日前表示，綠色建筑發(fā)展到現(xiàn)在自身也在發(fā)生深刻變化，建筑企業(yè)也應該借助管理模式變革機遇，打出科技核心競爭優(yōu)勢的“組合拳”。
　　據(jù)悉，鋼結構建筑領域，憑借不斷自我更新的技術，造價成本在逐漸降低，彰顯鋼結構的優(yōu)勢，為整個房地產(chǎn)行業(yè)注入新的活力和競爭優(yōu)勢。而以深耕鋼結構領域30余年，專注鋼結構住宅10余年的杭蕭鋼構為例，其最新研發(fā)的“鋼管束組合結構住宅體系”正在投入使用，將進一步壓縮工程造價，提升住宅得房率。

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