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　　2014年8月22日，《新華網(wǎng)浙江頻道》報(bào)道：《助綠進(jìn)行時(shí)? 鋼結(jié)構(gòu)騎上“赤兔馬”》。

時(shí)間: 2014-08-22 09:36:45 星期五
來源: 綜合
編輯: 鄭雨旸

　　進(jìn)入6月以來，面對樓市的下行壓力，地方政府針對相關(guān)政策頻頻進(jìn)行微調(diào)，近期各地更是掀起了一股限購松綁潮，與此同時(shí)，資金壓力越來越大的開發(fā)商也同樣不淡定，這種情況下低開盤、特價(jià)房、低起價(jià)成為樓市主旋律。

　　在傳統(tǒng)樓市交易旺季“金九銀十”就要到來之際，此前公布的數(shù)據(jù)無疑給業(yè)內(nèi)蒙上陰影。僅以上市公司為例，截至7月中旬，已有46家房企公布了其半年業(yè)績預(yù)報(bào)，共31家房企凈利潤出現(xiàn)明顯下滑甚至虧損，讓開發(fā)商直呼“傷不起”。

　　當(dāng)消耗掉多年紅利后，面對當(dāng)前樓市震蕩調(diào)整期，房地產(chǎn)“質(zhì)量為王”重新受到熱捧。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，短期來看，自用住房和改善性住房等剛性需求局面不會(huì)改變。目前千篇一律“以價(jià)換量”的血腥廝殺下，要另辟蹊徑提供“以質(zhì)取勝”的高品質(zhì)住房，以鋼結(jié)構(gòu)為代表的綠色建筑的優(yōu)勢可圈可點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)銷售收入近5年來一直保持21.08%的高速復(fù)合增長率。財(cái)政部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前表示，要力爭到2014年政府投資的公益性建筑和直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障性住房全面執(zhí)行“綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)”，到2015年新增綠色建筑面積10億平方米以上，在此情況下各地紛紛出臺綠色行動(dòng)方案，成為當(dāng)前樓市調(diào)控的一針“強(qiáng)心劑”。

　　對此，中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長助理倪鵬飛認(rèn)為，居民需求熱點(diǎn)由“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，是避免樓市及其房價(jià)出現(xiàn)整體崩盤的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

　　但是，面對市場上存在對鋼結(jié)構(gòu)住宅“造價(jià)高、售價(jià)貴”的認(rèn)識誤區(qū)，作為中國鋼結(jié)構(gòu)建筑第一人，國內(nèi)首家鋼結(jié)構(gòu)上市公司浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司董事長單銀木對記者表示，經(jīng)過30余年的努力和鉆研，杭蕭鋼構(gòu)已經(jīng)讓鋼結(jié)構(gòu)住宅走進(jìn)尋常百姓家。

　　據(jù)悉，在由杭蕭鋼構(gòu)設(shè)計(jì)承建的，國內(nèi)首個(gè)高層鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目——武漢世紀(jì)家園項(xiàng)目中，杭蕭鋼構(gòu)在建筑施工上，除了保持鋼結(jié)構(gòu)“抗震性能高、綠色節(jié)能”等普遍優(yōu)勢外，還使用了領(lǐng)先業(yè)內(nèi)的、自主研發(fā)的CCA板灌漿墻體等眾多先進(jìn)的鋼結(jié)構(gòu)建筑材料與技術(shù)，進(jìn)一步發(fā)揮了鋼結(jié)構(gòu)住宅采光通風(fēng)效果好、空間靈活多變的特點(diǎn)，為人們提供更為便利、舒適的居住環(huán)境。

　　同時(shí)，單銀木強(qiáng)調(diào)，鋼結(jié)構(gòu)住宅利用率高帶給住戶的是最顯性和直接的利益，也是未來樓市開發(fā)商對“鋼結(jié)構(gòu)房子”的最大賣點(diǎn)。以武漢世紀(jì)家園一間建筑面積137.6平米商品房為例，有效面積可以達(dá)到80.8%，而同等建筑面積下，傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)只有77.5%。由此可見，鋼結(jié)構(gòu)住宅能有效增加5%－8%的使用面積。“同等建筑面積我們的房子要大一些，冬天不冷夏天不熱，住著舒服?！边@是武漢世紀(jì)家園住戶的親身感受。

　　另一方面，針對開發(fā)商而言，鋼結(jié)構(gòu)建筑實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)線連續(xù)化加工制作，減少了現(xiàn)場工作量，還可以實(shí)現(xiàn)不同分項(xiàng)工程的立體交叉作業(yè)，使得施工周期相比傳統(tǒng)建筑縮短30%左右，為開發(fā)商節(jié)省貸款利息和管理費(fèi)用。

　　可以預(yù)計(jì)，隨著以杭蕭鋼構(gòu)為代表的企業(yè)自身技術(shù)的不斷加強(qiáng)，鋼結(jié)構(gòu)住宅的成本將進(jìn)一步大幅降低，也將逐漸引導(dǎo)樓市“以質(zhì)取勝”。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在住房需求呈現(xiàn)多樣化發(fā)展的情況下，綠色建筑將成為未來房地產(chǎn)發(fā)展主流。各相關(guān)產(chǎn)業(yè)需要抓好市場機(jī)遇，共享政策紅利，各企業(yè)更需要緊抓創(chuàng)新，與鋼結(jié)構(gòu)等代表未來建筑業(yè)發(fā)展趨勢的企業(yè)嘗試深度合作，從而促進(jìn)整個(gè)建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的健康、有序發(fā)展。