股票代碼：600477.SH
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2014年10月20日，《東方早報》第A18版《財經(jīng)·動態(tài)》報道：《保障房建設(shè)加速 住宅產(chǎn)業(yè)化率先從保障房開始》。
為了契合國家整體經(jīng)濟發(fā)展向“生態(tài)文明”轉(zhuǎn)型，保障房的建設(shè)形式也在發(fā)生改變。據(jù)了解，從2014年起有關(guān)部門投資建設(shè)的保障性住房，必須用產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)，除西部的六省外，有條件的地方逐步地形成建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的能力和條件；新建住宅中，住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)要按照2%的比例遞增。
作為住宅產(chǎn)業(yè)化的實際參與者、棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)的實踐者，浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司（簡稱“杭蕭鋼構(gòu)”）董事長單銀木認(rèn)為，“工廠化生產(chǎn)、裝配化施工”等是住宅產(chǎn)業(yè)化的主要特征。積極推進住宅產(chǎn)業(yè)化，將為以杭蕭鋼構(gòu)為代表的新型建筑企業(yè)創(chuàng)造良好的市場機遇，有利于其充分發(fā)揮集約化的技術(shù)優(yōu)勢，為保障房的建設(shè)提供持續(xù)的動力。
保障房融資缺口巨大 鋼結(jié)構(gòu)節(jié)約近半融資成本
事實上，一方面，保障房的建設(shè)正在如火如荼地進行，另一方面，在數(shù)量高壓和財政資金不足的背景下，保障房的建設(shè)資金也日益趨緊。因此，想方設(shè)法另辟蹊徑為保障房項目“輸血”是地方政府和銀行完成建造目標(biāo)的不二選擇：使用定向工具引入市場資金就是其中一種。
某商業(yè)銀行相關(guān)負責(zé)人也表示，即便是對于保障房、廉租房、棚戶區(qū)改造此類的項目投資，投資回報和穩(wěn)定性依舊是投資者最關(guān)注的問題。
對此，作為施工方代表，據(jù)曾中標(biāo)新疆等地棚戶區(qū)保障房項目的杭蕭鋼構(gòu)總工程師方鴻強介紹，作為鋼結(jié)構(gòu)住宅的領(lǐng)跑者，杭蕭鋼構(gòu)正在通過先進的鋼管束住宅組合結(jié)構(gòu)體系以及成型的TOC（約束理論）管理體系，達到工程項目工期縮短一半的目的。這也將帶來資金成本降低一半、管理費用降低一半、設(shè)施費用降低一半等一系列巨大的收益增值空間。這就為緩解保障房項目融資壓力起到關(guān)鍵性作用。
對此，國際金融論壇城鎮(zhèn)化研究中心主任易鵬表示，保障房項目建設(shè)的重要性不言而喻。如今，通過定向工具引入資金已經(jīng)達到了“開源”的作用，如果再將這些資金用到實處，用到“痛處”，并通過公開競標(biāo)等模式挑選出更具性價比的住宅形式，達到“節(jié)流”的目的，就能大大緩解資金緊張的難題。
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